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买房坑+装修坑坑坑不重样防不胜防啊
作者:管理员    发布于:2022-11-20 17:32:41    文字:【】【】【
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  今年买了一个二手房,为了避免踩坑,上网查各种攻略,结果是避开了这个没防着那个,下面我来总结下各种大坑吧!买二手房的坑已避开的坑:不是凶宅,没有产权纠纷,顺利过户,房子没有设居住权,没有租赁,学区核实没问题,不欠水电物业费。踩到的坑:1.已交钱给中介公司代办各种过户事项,拿到房产证后,水电并没有当场过户。中介说需要几天时间,我信了,结清了中介费。一周后,还没过户,二周后还没过户。中介又说等下个月会办好,我又信了。一个月后,还没过户,再催中介,中介这次说办理失败,没搞好,需要我自己跑供电公司和水务局去办理,那么我交的二千代办费不包这个?那拖我一个多月不就是纯骗人?我房产证都办下来了,去更名会失败么?真是无语,估计他们自己都编不下去了吧!2.房子修整费太贵。当初买房是为了买学区房,所以老破小我认了,可是当时这个房子真的太旧了,用的大门都是原来老旧的木门。上面还带个玻璃窗的那种。中介一直说,随便搞搞万把块就行,吧啦吧啦,结果现在随便搞搞快三万了还没搞定,还不知道要多久搞定。3.基础建设当初没谈好。不知道房子里没通天然气,但小区里是有天然气的,只是这个房子没开通,原房东一直用液化气罐,我买了后光开通天然气就花了2300元,早知道要再砍点价,导致后续费用一再增加,远远超过预算。装修遇到的坑:1.小工师傅砸墙的建筑垃圾不能乱扔,是必须要他联系专门的垃圾运输车拉走,当时师傅说和其他家一起拖走,要第二天拖,我就把工钱付了。后来,七天了都没拖走,各种理由,第N次找他才拖走,物业都说了我好几次,如果当初留点尾款就好了。另外,师傅在打墙时把我的厨房下水管打碎了,他没告诉我,等我发现时找他,他说是管子老化自己开裂的,同样的,因为款付清了,人家不理我也没办法。2.泥工师傅来开价5000元,我让别人帮我估过价——三千元,所以我当然不同意,后来讨价还价3800元双方同意了。师傅还开了单子让我买材料,结果等材料全买到位了,师傅一直迟迟不来开工。一周后,我再次问他,他说因为疫情小区封了,我们一个城市的,骗人也要有点谱啊。我问他什么小区,我去看看,他又说前二天解封了,但还是没说什么时候来开工。我觉得他就是嫌价低了,想拖着我让我加钱,果断告诉他不用来了,又重新找了一个泥工师傅,现在已经开工了,工价不变。所以如果对方和你价格差距较多,干脆换个人,勉勉强强害自己。后面来的泥工师傅让我买点洗衣粉,我莫名其妙,水泥要洗衣粉干嘛?回家和老公聊天无意中说到,结果老公说千万不能买!水泥中加入洗衣粉,师傅干活快一倍,好上墙又光滑,可是日子久了,乳胶漆墙面会容易发霉,贴瓷砖的墙会容易空鼓、掉砖,还降低水泥标号,但水泥中加入洗衣粉很多师傅都这么干。吓我一跳,上网一查果然如此,第二天婉转地拒绝了师傅在水泥中放洗衣粉,师傅很尴尬地说都是这样的,没听说过有危害的,我坚决要求不能加!3.水电工师傅开槽放线时要检查有没平整,我房子里就有一处不平整,让师傅回来好像又有点小题大做,只能自己用锤子凿好。水电工师傅在做卫生间时,因为水管没有算好位置,导致不好放地漏,他就问我,卫生间要不要地漏?我开始不明白他为什么问我这个,卫生间肯定要放地漏啊,不然水往哪流?现在才知道,他明知道自己下水管搞不定,想骗我不装地漏,避过这个问题,即使以后我卫生间的水没地方下去,也是我说不要地漏的。我很坚定地告诉他肯定要,不然水往哪排?他没办法,做好了接头,等水泥工师傅来干活是直接说这个人有毛病,哪有把地漏装在蹲坑上的。因为蹲坑一般要高一层的,而且蹲坑上的水可以直接进蹲坑排啊,哪里需要地漏?而下面洗澡和洗脸池依然没有排水的地方。我给水电工师傅打电话,他应该是心里清楚,一点都没打算过来改,估计他也没能力改。如果要改,卫生间已经接好的出入水管要全部重接,并且也已请师傅来为水管打压过,如果重做,材料、重新打压等费用都要好多钱。最后还是水泥工师傅帮我想了办法,重新改管重接,才勉勉强强搞好,我们一起搞了二个小时才完工。然后,还有问题就是下水口,水电工师傅用堵漏王时有部分流入了管道,但他没有及时清理,导致管道堵了一半!泥工师傅帮我掏这些出来就花了半小时,如果不是泥工师傅仔细,以后下水不畅,真要哭死!水电工师傅也太马虎了,一点也不靠谱。所以装修这事要自己全程盯就会好点,最好也要懂点行,不然估计都会吃点亏。现在装修还没结束,还有坑,就再开一集吧[笑哭]!你买房和装修有遇到坑吗?可以评论区一起聊聊哦!蓝冠娱乐

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